Konut Kredisi Hesaplama Hakkında
Konut kredisi (Mortgage), ev sahibi olmak isteyenler için uzun vadeli ve düşük faizli bir finansman türüdür. İhtiyaç kredisinden en büyük farkı, genellikle KKDF ve BSMV'den muaf olmasıdır. Yani konut kredisinde faiz üzerine ek vergi binmez (Bireysel kullanıcılar için).
Konut Kredisi Masrafları
Kredi çekerken sadece faiz değil, aşağıdaki masrafları da göz önünde bulundurmalısınız:
- Ekspertiz Ücreti: Bankanın evin değerini belirlemek için gönderdiği uzman ücreti.
- İpotek Tesis Ücreti: Tapuya konulan ipotek işlemi için ödenen harç.
- DASK ve Konut Sigortası: Zorunlu deprem sigortası ve evin sigortalanması.
Ne Kadar Kredi Çekebilirim?
Bankalar genellikle satın alınacak evin ekspertiz değerinin %80'ine veya %90'ına kadar kredi kullandırabilir. Ayrıca aylık taksit tutarının, hane halkı aylık gelirinin %50'sini geçmemesi istenir.